«У здания появилось будущее»

«Да у нас даже лифты запели»

В этом году в СМИ не раз появлялась информация о плохом состоянии самого высокого здания Зеленограда, и она возникла не на пустом месте, признают в администрации бизнес-центра. Но за последние месяцы новой управляющей организацией — Товариществом собственников недвижимости (ТСН) — проделана колоссальная работа над ошибками предыдущих «хозяев» здания, и сейчас многие из них уже исправлены. Изменения заметны даже тем, кто никогда не бывал в бизнес-центре, — летом был проведен ремонт фасада, и зеленоградский «небоскреб», наконец, снова стал выглядеть так, как это пристало одному из символов города.

Большая работа проведена и внутри здания. Отремонтированы лифты, модернизирована система отопления, приведены в рабочее состояние пожарная сигнализация и система пожаротушения.

— Предыдущая управляющая компания экономила на всем и зачастую не использовала даже те ресурсы, которые уже были заложены в системы жизнеобеспечения здания, — говорят в новой администрации бизнес-центра. — Например, раньше отопление осуществлялось, по сути, в ручном режиме. Грубо говоря, рабочему велели подкинуть угля в топку: он подкидывал — становилось теплее, он уходил — опять холодало. Теперь этим занимается автоматика, работа системы опирается на данные с датчиков, установленных внутри и снаружи здания. Почти то же самое с лифтами. Они у нас даже заговорили и запели! Объявляют этаж, в пути можно послушать классическую музыку. Все это можно было сделать и раньше, но это было никому не нужно.

«У людей появился выбор и доступ к современным технологиям»

Помимо обновленной инфраструктуры обитатели бизнес-центра получили и новые сервисы. Стала доступна для всех парковка со стороны Савелкинского проезда — подъезжать к зданию теперь удобнее. Значительно расширилась зона уборки силами управляющей организации — вообще-то, собственники платили за нее и раньше, но получали гораздо меньше, чем должны были. В здании, наконец, появился современный скоростной интернет.

— Раньше здесь был монополист, который предоставлял интернет с допотопной скоростью за 300 долларов в месяц, — рассказывают в ТСН. — Мы, конечно, не могли допустить такую ситуацию. Сейчас в бизнес-центр уже зашли и продолжают заходить различные интернет-провайдеры — как небольшие зеленоградские, так и крупные игроки рынка вроде «Ростелекома». Все тянут свои сети. Есть и проводной интернет, есть радиоточки, восстановилась телефония. Пускаем всех, у кого современные условия и технологии. Люди должны получить выбор.

«Все стало максимально открытым и прозрачным»

Выбор — вообще главное слово в истории со сменой формы управления зданием. Собственники жаловались, что долгое время никто здесь не интересовался их мнением. Теперь все изменилось. За несколько месяцев прошло три заочных собрания собственников, столько же совещаний. Частные консультации администрации бизнес-центра с владельцами помещений проходят в ежедневном режиме. Все максимально открыто и прозрачно.

— Конечно, проблемы еще есть — невозможно за несколько месяцев окончательно разобраться со всем, что тут навертели за долгие годы, — признают в администрации бизнес-центра. — Например, ведется судебная работа по освобождению технических этажей, которые были перепрофилированы под офисы. Это необходимо, чтобы закончить восстановление систем жизнеобеспечения. В общем, проблемы решаются и, что важно, решаются с учетом мнения собственников. Они и сами видят, что у здания появилось будущее.

Вместе с будущим у бизнес-центра появилось и новое официальное название — «Зеленоград». Его тоже выбрали голосованием собственники помещений. Открытость правления ТСН к диалогу позволила наладить хорошие рабочие контакты и с органами власти. МЧС не только выдает предписания, но и консультирует администрацию здания, есть взаимопонимание с районной управой, которая помогает приводить в порядок прилегающую территорию.

«Весь топ зеленоградского бизнеса находится здесь»

В планах ТСН — развитие комплекса сопутствующих услуг для ведения бизнеса. Собственно, в здании и сейчас уже есть много всего: от кофейни и барбершопа до крупного медцентра и академии бизнеса, в которой, к слову, проходят лекции Дмитрия Губерниева и Владимира Познера. Есть отделения нескольких банков. В планах — развитие общепита, открытие магазина канцтоваров и офиса нотариуса.

В общем, будущее бизнес-центра теперь выглядит таким же светлым, как его посвежевший фасад. Хотя и настоящее уже не назовешь серым. В сферах содержания и управления зданием все налаживается, а очевидные преимущества бизнес-центра — расположение, престижность, комфортность — никуда не делись. Рядом большая бесплатная парковка, центры административной и культурной жизни города, шикарная рекреационная зона — парк Победы, лучшие виды на Зеленоград, в конце концов. Что еще надо для успешного ведения бизнеса?

— Весь топ зеленоградского бизнеса находится здесь. Это контакты, общение, контракты. В ближайшее время решится вопрос с реализацией торгового центра «Савелки» — значит, бизнеса вокруг станет еще больше, — говорят в ТСН. — С точки зрения локации аналогов нашему центру в Зеленограде нет. С точки зрения конструктива — тоже. Большинство других деловых зданий или находятся в промзонах, или представляют собой переделки каких-то непрофильных строений. В общем, наше здание — это не просто бизнес-центр, а центр бизнеса в Зеленограде.

На правах рекламы. Информация предоставлена рекламодателем.