В Зеленограде начали готовить к зачистке промышленную зону на Заводской улице. Там собираются строить новый жилой микрорайон на 3 тысячи человек.

С начала августа 2025 года департамент городского имущества Москвы выпустил пять распоряжений об изъятии из частной собственности 32 строений, расположенных в промзоне Малино между Заводской улицей и Октябрьской железной дорогой. В список вошли 1–3-этажные здания, построенные в период с 1945 по 1986 годы, в которых находятся ГСК «Сокол», автосервисы, склады, магазины, различные производства, включая мебельную фабрику и инжиниринговую компанию, и другие арендаторы. Под изъятие попали и земельные участки под этими строениями, находящиеся в аренде до 2060–2070 года.

Как сказано в документах городского департамента, компенсировать правообладателям стоимость изымаемых объектов и понесенные в связи с этим убытки будет ООО СЗ «Проксима» — застройщик будущего ЖК. Добавим, что о планируемом сносе гаражных боксов ГСК «Сокол» местные власти предупреждали еще год назад.

Напомним, в начале 2024 года власти Москвы выставили часть промзоны Малино на аукцион под строительство 168 тысяч кв. метров жилья и 195 тысяч кв. метров общественно-деловой недвижимости. Согласно ранее опубликованному предварительному плану застройки, на территории существующей промзоны могут появиться четыре многосекционных жилых дома высотой 13, 24 и 30 этажей. В составе общественной застройки предлагается построить торгово-развлекательный и административно-деловой комплексы, два научно-общественных центра и один научно-производственный кластер высотой до 15 этажей.

По расчетам властей, в новом ЖК будут проживать более 3 тысяч человек, будет создано 5,5 тысячи рабочих мест и около 1,5 тысячи парковочных мест. Кроме того, инвестор обязан построить и передать в собственность городу школу на 400 учеников с дошкольным отделением на 200 мест, объект дополнительного образования (на предварительном плане застройки он обозначен как детская художественная школа в составе административно-делового комплекса) и пожарное депо. Также инвестор должен построить в составе торгово-развлекательного комплекса ФОК с бассейном и залом для экстремальных видов спорта. В перспективе будущий микрорайон свяжут со старой частью Зеленограда надземным пешеходным переходом через Октябрьскую железную дорогу.

Право реорганизации промзоны Малино досталось ООО СЗ «Проксима» за 90 млн рублей. Компания входит в ГК «Гранель», принадлежащую башкирскому предпринимателю Ильшату Нигматуллину. На реализацию проекта застройщику дается 8 лет.