Инвесторам предложили выкупить земельные участки с крупным складским комплексом на месте бывшего плодоовощного комбината в Северной промзоне Зеленограда.

Соответствующие объявления появились в середине декабря на онлайн-платформах недвижимости «ЦИАН», «Авито», «Домклик», «Яндекс Недвижимость», а также на сайте компании «Апекс Недвижимость».

Комплекс на 2-м Западном проезде включает в себя семь смежных земельных участков общей площадью 13,4 гектара и здания площадью 78,1 тыс. кв. метров. Как сказано в объявлениях, объект имеет стабильный арендный поток в 530 млн рублей в год, все необходимые промышленные виды разрешенного использования для развития территории и высокий инвестиционный потенциал, позволяющий увеличить площадь застройки в сегменте «лайт индастриал» до 200 тыс. кв. метров. Кроме того, в пределах участка отсутствуют красные линии и утвержденные проекты планировки, что предоставляет новому владельцу «дополнительные возможности планирования».

Стоимость комплекса составляет 4 млрд рублей. Предложение адресовано инвесторам в сфере легкой промышленности, логистики и складской недвижимости, а также девелоперам жилых проектов.

Выставленный на продажу комплекс принадлежит АО «ОПК "Зеленоградский"», которое было образовано в 2004 году на базе бывшего ГУП Москвы «Зеленоградское районное оптово-розничное плодоовощное объединение» (ПОК), основанного в 1965 году. Единственным акционером компании, по сведениям из ЕГРЮЛ, является АО «Новые Черемушки», владеющее крупным складским комплексом на юге Москвы. АО «ОПК "Зеленоградский"» сдает в аренду в Северной промзоне 12 зданий под офисы, сухие склады и холодильные камеры с объемом единовременного хранения свыше 120 тыс. тонн. В главном здании среди прочего располагается кафе-столовая.