Подписка на рассылку
Тор 10
Капремонт — 2009
В 2009 году в Зеленограде продолжится реализация городской программы комплексного капитального ремонта многоквартирных жилых домов, а именно 9-16-этажных корпусов, построенных в 1960-1970-х годах. В прошлом году, когда ремонтные работы коснулись полсотни корпусов, многим жильцам они принесли больше головной боли и материальных потерь, чем радости от долгожданного ремонта. Горожане писали жалобы, обрывали телефоны префектуры, управ районов и инженерных служб.
Причины на то были самые разные: некачественное выполнение работ, с грубыми, порой абсурдными ошибками, некорректное общение специалистов с жильцами, сорванные сроки окончания ремонта.
Вот только некоторые из жалоб на стихийное бедствие под названием «капитальный ремонт»:
«Почему так безобразно проводится ремонт в нашем доме? Вырезали трубы, оставили сквозные дыры на площадку и в стенах, нарушили вентиляцию и т.п.! Все телефоны прорабов вдруг стали недоступны»
|
Телефоны «обратной связи» По вопросам проведения капремонта в домах в 2009 году жильцы могут обращаться по следующим телефонам:
|
«До каких же пор власти нашего Зеленоградского АО будут издеваться над жителями. Затеяли капитальный ремонт, при отсутствии квалифицированных рабочих, а должностные лица, ответственные за проведение капитального ремонта, ни разу не появились на данном объекте (...) произошел залив горячей водой квартир с 12-го по 1-й этаж. (...) Только бы перед властью Москвы отрапортовать, что все хорошо и прекрасно, а людей довести до инфаркта. В квартире мы проживаем вдвоем с мужем, оба инвалиды и ветераны труда»
«Почему жителей не оповещают поквартирно о проведении очередного этапа работ? Никакой информации жителям не предоставляется, приходится узнавать у бабушек-соседок. Неужели нельзя это сделать цивилизованно?»
За проблемный капремонт были наказаны отдельные специалисты и компании. Как рассказал начальник управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства префектуры Сергей Галустов, в разное время в течение года с занимаемых должностей были сняты директор ГУ «Инженерные службы», два его заместителя по капитальному ремонту и один начальник отдела. Подрядчики в свою очередь за ошибки, недоделки и задержки выплатили штрафы на общую сумму 4,4 млн. рублей. В то же время договоры ни с одной из подрядных организаций расторгнуты не были.
Как будут обстоять дела в этом году? С 1 января вопросы капремонта в Зеленограде взяла на себя новая структура — государственное учреждение Департамента капитального ремонта жилищного фонда Москвы по Зеленограду (ГУ ДКР по ЗелАО), которое, являясь государственным заказчиком, будет заниматься документацией и подрядчиками, контролировать и принимать работы. Зеленоградское подразделение расположилось в корпусе 623.
— Мы не хотим во время капитального ремонта создавать головную боль жильцам, поэтому постараемся сделать все максимально организованно и без лишних проблем, чтобы горожане могли и дальше спокойно жить в своих квартирах в комфорте, — уверяет руководитель ГУ ДКР по Зеленограду Ахат Асадуллин. — Уже сейчас разрабатываются техническая и договорная документации, чтобы к началу работ все было готово для их выполнения и подрядчики подписались под конкретными заданиями и сроками.
Даже финансовый кризис, по словам Асадуллина, не скажется на запланированном ремонте. Денежные средства не урежут, наоборот, в этом году их будет больше: на квадратный метр выделяется не 2140 рублей, как в 2008 году, а почти в пять раз больше — 10,5 тысяч рублей.
|
Дома, подлежащие капремонту в 2009 году Корпуса 301а, 301б, 302а, 302б, 338а, 338б, 508, 306, 307, 308, 329, 333, 334, 909, 905, 914, 908, 913, 908, 916, 915, 917, 608, 602. |
В порядок приведут 24 корпуса в 3, 5, 6 и 9 микрорайонах. На это будет потрачено свыше 2 млрд. рублей. Работы должны начаться 15 марта и завершиться к октябрю этого же года. В настоящее время уже проводятся встречи с жильцами каждого дома, чтобы учесть их рекомендации и пожелания по предстоящим работам.
В указанных домах заменят кровельное покрытие, системы центрального отопления, водоснабжения, электрооборудования, также восстановят жилые помещения в зоне замены инженерных систем.
В целом капремонт жилых домов включает в себя следующие виды работ (по отдельным домам возможны изменения):
|
Конструктивные элементы и инженерные системы, подлежащие приведению в нормативное эксплуатационное состояние |
Виды работ |
|
Стены, фасады |
— утепление стен фасадов (система с тонким наружным штукатурным слоем), цоколя;
|
|
Фундаменты, подвалы |
— ремонт приямков (углубление в подвальном этаже для наружного входа), входов в подвалы;
|
|
Кровли, чердачные помещения |
— замена кровельного покрытия;
|
|
Лестницы |
— ремонт ступеней;
|
|
Дверные заполнения, входные площадки |
— замена входных дверей в подъезды с
|
|
Придомовые инженерные системы: | |
|
Центральное отопление |
— замена системы;
|
|
Вентиляция |
— замена вентиляционных решеток;
|
|
Холодное водоснабжение |
— замена системы;
|
|
Горячее водоснабжение |
— замена системы;
|
|
Канализация |
— замена системы;
|
|
Электрооборудование |
— замена внутридомовых питающих магистралей, магистралей стояков и групповых сетей освещения общедомовых помещений;
|
|
Мусоропроводы |
— замена мусоропровода;
|
|
Системы дымоудаления (ДУ), противопожарной автоматики (ППА) и пожаротушения: |
— ремонт системы ДУ и ППА;
|
|
Внутренняя отделка |
— восстановительный ремонт жилых помещений в зоне замены инженерных систем. |
|
Лифты и ОДС
|
— восстановление линий связи до домового коммутатора внутри дома;
|
Напомним, городская целевая программа по капитальному ремонту жилья в столице рассчитана до 2014 года. Всего в Зеленограде должно быть отремонтировано около 200 домов, построенных до 1991 года (см. полный перечень в формате xls).
Екатерина Репкина
Другие новости недвижимости
Чтобы комментировать материал, необходимо авторизоваться или зарегистрироваться.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
