Пятиэтажки: финишная прямая

Несмотря на то, что программа реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда рассчитана до 2010 года, префект Зеленограда Анатолий Смирнов дал указание очистить город от старых построек раньше срока. По сложившейся еще в советские времена традиции — заканчивать масштабные строительные или ремонтные работы к праздничным датам — глава городской администрации потребовал завершить снос пятиэтажек ко Дню города, который отмечается в начале сентября.

Год 1961-й

Первые жилые дома Зеленограда, построенные в 1-м и 2-м микрорайонах в начале 60-х годов, были четырехэтажными, затем стали появляться и пятиэтажки. Предпочтение отдавалось именно невысоким зданиям, построенным на уровне деревьев. В «хрущевках» отсутствовали лифты, квартиры в основном были 1-2-комнатные с высотой потолков 2,5 метра, со слабой звукоизоляцией. Такие дома предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25-50 лет.

В строительстве города участвовали три управления: СУ-7, СУ-138 и СУ-111, прославившееся дважды Героем Социалистического Труда Николаем Злобиным. В советское время он получил известность как инициатор бригадного подряда — метода в жилищном строительстве, при котором средства выделялись непосредственно бригаде, что позволяло экономить деньги и сдавать объекты раньше срока.

30 лет спустя

В 1995 году в Зеленограде началась реконструкция ветхого жилого фонда. Всего в округе насчитывалось 145 подлежащих сносу зданий в 1, 2, 3, 4, 6 и 8 микрорайонах. Первыми стали корпуса 107А и 107Б. В течение десяти лет реконструкции было снесено порядка 30 домов, а за последние три года — почти 90 зданий (любительское видео сноса корпуса 853). Сейчас в городе осталось всего 28 «хрущевок», в которых проживает порядка 1900 семей.

Напомним, в программу реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда не входят дома, расположенные между Заводской улицей и 20 микрорайоном. Их судьба зависит от проекта планировки 19 микрорайона, находящегося сейчас на стадии согласования в столичных структурах. Также сносу не подлежат пятиэтажки в 9 микрорайоне (корп. 925-927) и дома по улице Гоголя (11А, 11Б и 11В).

Новые дома

Всего с начала реализации программы реконструкции жилищного фонда в округе должно быть построено около сотни новых домов в 1, 2, 3, 4, 6, 8 и 20 микрорайонах (схема застройки 2 и 4 мкрн., части 3 мкрн., 8 мкрн.).

В 2009 году в округе появится еще 14 корпусов. Что касается более конкретных сроков, то, по словам заместителя префекта Зеленограда Валерия Кузина, в феврале планируется сдать корпуса 321, 842, 2019, в апреле — 130А, 130Б, 131, 132, 133, 134, 135, 320, 324, 325, в мае — 323.

Особое место в переселении занимает 20 микрорайон, массовая застройка которого началась в 2005 году. Всего здесь должно разместиться 22 жилых дома (схема расположения корпусов), с пластиковыми стеклопакетами, потолками 3-метровой высоты, шумотеплоизолированными стенами из новых материалов, домофонами, счетчиками учета воды.

В новом районе уже работают два детских сада и школа, Центр образования, суд. Помимо этого там планируют открыть еще одну школу и сад, поликлинику с травмпунктом, торговый комплекс, 4 многоэтажных гаража-стоянки, физкультурно-оздоровительный комплекс с катком.

Между тем, согласно постановлению правительства Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на сохранение места проживания при переселении», в Зеленограде ввиду небольшого размера округа людей переселяют в пределах всего города. Единственное, что принимают к сведению, — срок проживания: от квартир в новой части города могут отказаться старожилы, поселившиеся в Зеленограде до 1980 года.

Строительный тормоз

Реализация программы реконструкции на определенных этапах велась с опозданиями, что в большинстве случаях было связано с задержкой сдачи новых домов. В частности в 20 микрорайоне несколько корпусов, построенных еще в 2007 году, были сданы под заселение только в конце 2008 года.

Хотя и переезд в новый дом еще не решает всех проблем. Перебои с электричеством и водоснабжением, неработающий лифт и мусоропровод, замечания к внутренней отделке квартир, необустроенный подъезд и двор — трудностей у новоселов много.

Год 2010-й

Со следующего года строительство в Зеленограде станет не таким масштабным, как сейчас. Новую жилплощадь будут выдавать только очередникам, для чего необходимо строить около 10-15 тыс. квадратных метров в год, а это примерно в 10 раз меньше, чем та жилплощадь, которая возводится сегодня (100-150 тыс. квадратных метров в год).

Екатерина Репкина