Стоимость зеленоградского «аквапарка» снизили почти на 35 млн рублей

На недостроенный развлекательный комплекс на берегу Малого городского пруда не нашлось покупателей с первой попытки. Его повторно выставили на продажу по сниженной цене.

Аукцион по продаже «аквапарка» был запланирован на 13 июня, однако торги не состоялись из-за отсутствия заявок от потенциальных покупателей. Изначально объект собирались продать за 346,2 млн рублей. Теперь его цена снижена на 10% — до 311,6 млн рублей. Повторный аукцион назначен на 26 июля. В стоимость лота входят 2-этажное здание площадью 4610 кв. м, право аренды земельного участка под недостроем площадью 2,2 га и вспомогательное техническое сооружение (тепловой пункт).

Напомним, Арбитражный суд Москвы признал банкротом зеленоградскую компанию «Актера», выступавшую инвестором строительства развлекательного центра с аквапарком. Застройщик задолжал шести кредиторам, в том числе кипрской структуре Zolt Co Limited, 305,5 млн рублей. Суд отстранил директора «Актеры» от руководства компанией и назначил конкурсного управляющего. В марте 2018 года была проведена оценка рыночной стоимости недостроя. Согласно отчету компании «Консультант-Сервис» (имеется в распоряжении Инфопортала), степень готовности объекта составляет 88% (в нем выполнены все работы кроме внутренней отделки), а его текущее техническое состояние оценивается как «отличное». Эксперт сделал заключение, что использование здания в качестве развлекательного центра является «финансово состоятельным», поскольку оно находится «в центре Зеленограда у городского пруда, вблизи жилой застройки в районе с развитой транспортной инфраструктурой». Рыночная стоимость объекта, по расчетам «Консультант-Сервиса», составляет 346,2 млн рублей, из которых 157,2 млн — это стоимость самого здания, а 189 млн рублей — стоимость права аренды земельного участка под ним. Другого имущества у «Актеры» нет.

По теме Глава управы назвал ненадежным арендатора участка под ФОК в 11-м микрорайоне

Строительство развлекательного комплекса с аквапарком на берегу Малого городского пруда началось в 2006 году. Основные работы были остановлены еще в 2008 году, но несколько раз ненадолго возобновлялись в последующие годы. Предполагалось, что существующее здание будет отдано под общественные и развлекательные функции. Здесь, в частности, планировали разместить ресторанный дворик, офисную зону и зал для боулинга. Сам аквапарк должен был разместиться в 4-этажном здании по соседству, но его строительство так и не началось. Помимо водного аттракциона в нем были предусмотрены помещения для тренажерного зала, зала аэробики, теннисного корта, кафе, административных, медицинских и косметических кабинетов.