Квартиры в 17-м микрорайоне начнут продавать через несколько месяцев

Часть будущего 17-го микрорайона может быть не построена, если городу и инвестору не удастся договориться с владельцами частных домов на Заречной улице.

Как сообщил корреспондент Инфопортала, соответствующие заявления были сделаны представителями инвестора строительства нового микрорайона, группы компаний «Мортон», и городских властей на собрании участников публичных слушаниях по проекту планировки данной территории, которое состоялось в понедельник, 26 января, в школе №1150 в корпусе 1632.

По словам представителя «Мортона» Алексея Полякова, проект возведения 17-го микрорайона рассчитан примерно на пять лет. Строительство первой очереди жилого комплекса намечено на 2015–2017 годы, второй — на 2016–2018 годы, третьей — на 2019–2020 годы. В рамках первой очереди инвестор планирует возвести три многосекционных жилых дома, школу, детский сад и гараж.

Макет планировки 17-го микрорайона. Фото Инфопортала

Начать продажу квартир «Мортон» рассчитывает уже во втором квартале или второй половине 2015 года. Несмотря на визуальную привлекательность проекта, квартиры в новом микрорайоне будут позиционироваться как жилье эконом-класса, отметил Поляков. При этом появление социального жилья в 17-м микрорайоне, по его словам, возможно только в рамках сотрудничества застройщика с МВД или Минобороны. По предварительным данным, однокомнатные квартиры в этом жилом комплексе будут иметь площадь от 32 до 47 кв. метров, двухкомнатные — от 52 до 66 кв. метров, трехкомнатные — от 73 до 90 кв. метров. Отделка квартир не предусматривается.

Начальник зеленоградского управления градостроительного регулирования Анжела Игнатьева в своем выступлении подчеркнула уникальность для Зеленограда ситуации, при которой уже на этапе утверждения проекта планировки имеется инвестор строительства будущего микрорайона. Она также выразила мнение, что данный проект является компромиссом между интересами города и инвестора, пояснив, что рассматривавшиеся раньше проекты малоэтажной застройки этой территории по типу «Кутузовской слободы» не вызывали интересов у потенциальных инвесторов. По словам Игнатьевой, живейший интерес к проекту нового зеленоградского микрорайона проявил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, который принял непосредственное участие в разработке структуры застройки.

Макет планировки 17-го микрорайона. Фото Инфопортала

Игнатьева также пояснила, что участки 17-го микрорайона, выделенные под строительство жилых домов, гаражей, образовательных учреждений, торгово-развлекательного комплекса с культурно-просветительским объектом, а также православного храма, возведением которых займется группа компаний «Мортон», не пересекаются с территорией частного сектора на Заречной улице и свободны от обременений. Культовый объект при этом будет построен в рамках программы возведения в столице 200 модульных храмов, а после завершения строительства передан инвестором Русской православной церкви.

Макет планировки 17-го микрорайона. Фото Инфопортала

На месте 13 частных домовладений на Заречной улице общей площадью 1430 кв. метров, в которых проживает 33 человека, предполагается возвести ФОК, общественно-деловой и офисно-деловой комплексы. Эти объекты будут выставлены городом на инвестиционные торги, и представители «Мортона» заявили о своей готовности в них участвовать. Потенциальные инвесторы также пояснили, что компенсация владельцам частных домов, располагающихся на этой территории, будет выплачена либо в денежном виде, либо «натурой», то есть квартирами в новом микрорайоне. При этом представители «Мортона» не исключили вариант, при котором городу и инвестору не удастся договориться с домовладельцами — в таком случае запланированные на этом месте объекты просто не будут построены, пояснили они. В продемонстрированной в ходе собрания презентации будущего микрорайона местных жителей также заверили в том, что у всех сторон есть понимание деликатности проблемы отселения жителей частного сектора, а территория их домов не относится к первоочередной части реализации проекта.

Макет планировки 17-го микрорайона. Фото Инфопортала

Напомним, что согласно проектным материалам, на территории 17-го микрорайона планируется построить 11 жилых домов высотой до 18 этажей на 8,6 тысяч человек, два детских сада на 470 детей, школу на 1100 учеников со стадионом, четыре гаража на 3500 машино-мест, православный храм с домом причта на 300 прихожан, многофункциональный торгово-развлекательный комплекс с культурно-просветительским объектом и подземной автостоянкой, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, лыжную базу, многофункциональный общественно-деловой комплекс с подземной автостоянкой, офисно-деловой комплекс с гаражом и административное здание при отстойно-разворотной площадке общественного транспорта. Кроме того, предусмотрено размещение индивидуальных гаражей на 237 машино-мест. Сохранятся существующие на данной территории хоспис и АЗС. Транспортная инфраструктура микрорайона будет включать в себя внутриквартальные проезды, остановки для автобусов, велодорожки и 14 наземных пешеходных переходов.

Макет планировки 17-го микрорайона. Видео Инфопортала

Результаты публичных слушаний должны быть утверждены сначала зеленоградской, а затем московской градостроительной комиссией. В течение недели со дня проведения собрания участников слушаний в окружную комиссию можно направить письменные предложения и замечания по проекту планировки будущего 17-го микрорайона. Почтовый адрес окружной комиссии: 124482, Москва, Зеленоград, Центральный проспект, дом 1. Электронный адрес: zelao-gradstroy@mos.ru Телефоны для справок: 8 (495) 957-98-56, 8 (495) 957-91-57; 8 (499) 717-88-11.