Переоборудование технических этажей в бизнес-центре под офисы оспорят в суде

Собственники помещений в самом высоком здании Зеленограда поставили под сомнение законность переоборудования технических этажей в офисы.

Как рассказали Инфопорталу в компании «Авентин-ХХI», владеющей помещениями в бизнес-центре на Савелкинском проезде, 4-й и 27-й этажи здания перепрофилированы под офисы без получения согласия всех собственников помещений в здании. При этом, согласно техническому паспорту здания, данные этажи являются техническими — они должны обеспечивать надлежащую работу систем вентиляции и по закону должны являться общей собственностью всех владельцев помещений в здании, утверждают в компании. Фактически же часть помещений на технических этажах приобретена в индивидуальную собственность гражданкой Хохряковой — их занимает бывшая управляющая компания бизнес-центра, пояснили в ООО «Авентин-ХХI».

В связи с этим «Авентин-ХХI» подал исковое заявление в Арбитражный суд города Москвы с требованием признать право общей долевой собственности всех собственников помещений в бизнес-центре по отношению к помещениям на 4-м и 27-м этажах бизнес-центра, а также обязать столичное управление Росреестра погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права Хохряковой на данные помещения. Согласно карточке дела на сайта суда, к иску уже присоединились еще семь собственников помещений в здании. Уведомление о подаче коллективного иска размещено здесь.

По теме Фасад бизнес-центра приведут в порядок к 75-летию Победы

Напомним, в этом году в бизнес-центре на Савелкинском проезде, помещения в котором принадлежат 121 собственнику, произошел имущественный конфликт, приведший к смене формы управления зданием. Конфликт перешел в публичную плоскость в марте текущего года, когда широкой общественности стало известно о создании товарищества собственников недвижимости (ТСН). Члены ТСН озвучили ряд претензий в адрес действовавшей на тот момент управляющей компании «Гринтек». Они, в частности, обвиняли «Гринтек» (и ее предшественников, среди которых была признанная банкротом компания «Зеленый град») в доведении здания до неудовлетворительного состояния, нарушении норм безопасности при его эксплуатации и необоснованных поборах. В апреле ТСН удалось отстранить компанию «Гринтек» от фактического управления зданием.