24 марта Пятница 2017
Открыта регистрация на квест-гонку KartMan
Картинг-центр ZelenoKart приглашает на квалификационные заезды (до 24 марта) для участия в квест-гонке KartMan, которая состоится 30 марта.
 Подробнее
5 причин использовать транспондер для проезда по М11
Почему выгодно иметь транспондер даже для разовых поездок по Новой Ленинградке и почему его нужно приобрести именно сейчас.
 Подробнее
Важно


Самое читаемое на Инфопортале

Самое обсуждаемое на Инфопортале


Полезные ссылки

Экономика

На главную | К другим новостям раздела
12.08.09 13:19

В Зеленограде построят торговый центр за 45 млн долларов



К концу года на пересечении Панфиловского проспекта и 1-го Западного проезда начнется строительство нового торгового центра.

Об этом Инфопорталу сообщили в консалтинговой компании RRG, занимающейся разработкой проекта. Концепцией предусматривается строительство торгового центра общей площадью 36 тыс. кв. м, с торговой площадью 19 тыс. кв. м. В качестве якорного арендатора на площади около 7 тыс. кв. м планируется размещение продовольственного гипермаркета. Оператор пока не определен, но в настоящее время ведутся переговоры с международными продовольственными сетями «Carrefour», «Real`» и «Aushan».

На втором этаже предполагается размещение спортивных магазинов, супермаркета детских товаров, бытовой техники. Оставшуюся площадь займет торговая галерея, рестораны, кафе. На территории ТЦ будет оборудован паркинг на 800 машино-мест.

В настоящее время ведутся предпроектные работы. Начать строительство планируется к концу текущего года, а завершить — к концу 2011 года.

Девелопером проекта выступает Инвестиционно-строительная группа «МАВИС». Объем инвестиций в проект составит 40-45 млн долларов. Компания-девелопер планирует осуществлять финансирование проекта как из собственных, так и из кредитных средств. Именно вложение собственных средств в ситуации финансового кризиса, по мнению девелопера, должно минимизировать риск недоинвестирования и замораживания строительства.

Специалисты RRG уверены в успешности проекта. «Большинство аналитиков рынка сходится во мнении, что стагнация, невостребованность коммерческих площадей и вынужденное замораживание многих проектов в дальнейшем приведут к дефициту на рынке профессиональных торговых центров с успешной выверенной концепцией, — говорит директор департамента торговой недвижимости компании RRG Андрей Панфилов. — Понятно, что объекты, которые появятся в этот момент, будут крайне востребованными. Но даже если к концу 2011 года стагнация на рынке коммерческой недвижимости не закончится, это будет один из тех проектов, который будет привлекателен для арендаторов и в кризисные времена. Торговый центр строится в стратегически удачном месте на развязке дорог, на въезде в Зеленоград».

По данным RRG в 2009 году обеспеченность населения Зеленограда современными торговыми площадями составила всего 66,3 кв. м на 1000 жителей. Для сравнения компания приводит уровень обеспеченности населения Москвы площадями в профессиональных ТЦ — 260 кв. м на 1000 жителей.

«В Зеленограде нет ни одного продовольственного гипермаркета. Соответственно — нет серьезной конкуренции в продуктовом ритейле. Этим обусловлена высокая заинтересованность в проекте со стороны продовольственных операторов», — отметил Андрей Панфилов. По его словам, Зеленоград может поглотить еще не менее 60 тыс. кв. м площадей в торговых центрах. Спрос на торговые помещения подтверждается и низким уровнем вакантных площадей в зеленоградских ТЦ: их доля не превышает 4-5%.


Просмотрено 15287 раз(а)

В статье упоминаются: торговый центр



Чтобы комментировать материал, необходимо авторизоваться или зарегистрироваться.
Отзывы. Всего 37.

Гость 31.08.2009 04:20:30

нашли тоже где мяч гонять , у дороги


div 27.08.2009 11:10:32

Там было стихийное футбольное поле!!! Где детишкам мяч погонять?!


Гость 23.08.2009 14:25:27

А у меня другая инф. на счет Седьмого Континента - в начале августа сделка вышла на новый виток, идет торговля о цене сделки.


Гость 21.08.2009 15:14:19

никто 7 континент не приобрёл, не пудрите людям мози.

Сотрудник 7Континента.


Гость 17.08.2009 14:40:09

Гость(Stress) 13.08.2009 17:08:48 Писал: 45 млн. долларов чего-то совсем мало. На мост в 8 районе потратили 70 млн. долларов.

НЕ ПУТАЙТЕ БЮДЖЕТНЫЕ и СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА  :))


Гость 15.08.2009 20:33:06

Наиболее вероятным якорным арендатором этого торгового центра выступит Реал. Карфур приоберел сеть Седьмой континент, и, скорее всего, органичится одинм магазином в Зеленограде на месте сущесвующего магазина Седьмой континент на Савелкинском проезде. Для Ашана - площадь 7000 мала.  


Гость 15.08.2009 20:20:47

гость(Михаил): да мне и на фиг не нужна эта заправка я просто ради интереса спросил


Гость 15.08.2009 14:14:34

Гость(Владимир): да и черт бы я этой заправкой, в АЗС Роснефти лучше не заправляться, во всех тестах Авторевю топливо этой компании выходило за нормативы по нескольким нормативам, не криминал конечно, но зачем покупать не самый дешевый и не самый качественный бензин? Да и нафиг материально поддерживать рейдеров от власти?


Гость 15.08.2009 12:34:41

ВООБЩЕ ТО ОТЛИЧНОЕ  МЕСТО ДЛЯ МАГАЗИНА,И ОКОЛО ДОРОГИ И ПРЕДЛРИЯТИЙ РЯДОМ МНОГО,СЛОВОМ- ОКУПАЕМОСТЬ ХОРОШАЯ БУДЕТ, МОЛОДЦЫ ЧТО ПРИДУМАЛИ


Гость 14.08.2009 07:11:50

так АЗС снесут что ли?


Гость 13.08.2009 23:49:30

Nik11666 от кванта до макдака места уже нет - там автосалоны и авторемонты. а между стеной кванта и ленинградкой места меньше, чем этот комплекс на плане нарисован


NIK11666 13.08.2009 22:44:32

Мне кажется, что строить его лучше либо в 17, либо вдоль Ленинградки и пр.№ 4801 от "КВАНТА" до "МАКДОНОЛЬДСА". Места полно и для машин и для центра. Но смущает одно: строительство новой развязки через Ленинградку у "штыков" - возможно СТОЛПОТВОРЕНИЕ


Гость 13.08.2009 22:18:35

Экзотика, я от вас тащусь... вы будто читаете мои мысли. лучше бы они приткнули эту дуру рядом с ЦИЭ - там места для парковок завались, хоть надземных, хоть подземных... либо на крюковской площади - там, конечно, с парковкой хуже, но они же по-любому собрались на месте толкучки ставить еще что-то иридиумоподобное + там рядом уже что-то строится.


Гость 13.08.2009 22:09:03

А мне больше нравится ходить в супермаркет,чем на ташнотый рынок. Пусть строят!


Diablo 13.08.2009 18:04:53

Гость(Экзотика): маршрутку отменили по другой причине, она как раз пользовалась большой популярностью (вспоминаю очереди на нее). По поводу пробок на Панфиловском, а куда там еще один центр воткнуть? Последний свободный участок забрали. Так что по этому поводу беспокоится не стоит. Вообще чем больше магазинов, тем лучше. Простой пример, был у нас Санрайз-лайт (я уж о своем, о компьютерном), цены были умеренные, остальные конторки цены тоже снижать начали, сейчас Санрайз агонизирует и пожалуйста - винчестер Вестерн Диджитал 1,5ТБ в магазине нашего города стоит 6900 с копейками, в Москве 4700 - 5600 рублей. К новостроям я отношусь достаточно терпимо, а вот к перестройке Эры гораздо хуже, все-таки часть истории города, а получится заурядное творение конторы Асадова (у них все проекты как под копирку).


Гость 13.08.2009 17:12:04

Гость(Экзотика) Действительно, сколько? А столько, что даже маршрутку Зеленоград-Мега прикрыли:) Собственно, ничего про количественный и качественный состав магазинов в будущем ТЦ не сказано. Панфиловский расширят на одну полосу. Если народу будет мало - зачем еще ТЦ строить? Если много - нафиг выбрали это место? Пробки на Панфиловском будут однозначно, если нанизывать на дороги всякие центры (см. МКАД, Ленинградку и пр.)


Гость 13.08.2009 17:08:48

45 млн. долларов чего-то совсем мало. На мост в 8 районе потратили 70 млн. долларов. Как бы дешёвое убожество не получилось без всех заявленных фишечек, ну это не главное. Главное-хорошее место занять.    


Гость 13.08.2009 16:51:59

МАГАЗИНЫ- ЭТО СУПЕР ,ХОТЬ В МОСКВУ НЕ ТАСКАТЬСЯ, ЕЩЁ ХОРОШО БЫ ПРОДУКТЫ И ПРОМТОВАРЫ БЫЛИ НЕДОРОГИМИ


ildar 13.08.2009 09:55:34

Да уж - стоянка там для работающих в Элионе и прочих заводах. А магазинов и так достаточно - никто не ходит даже в универмаг, Рамстор закрылся.


Гость 12.08.2009 23:34:55

они на голову больные чтоли? там огромная стоянка постоянно забитая по будням рабочими, куда ее девать собрались?


NIK11666 12.08.2009 22:57:28

Гость(TAMAPA) 12.08.2009 19:58:51 У завода "Элион" возможно на месте АЗС, если я не ошибаюсь "РОССНЕФТЬ" бывшая "ЮКОС"


NIK11666 12.08.2009 22:52:23

Гость(TAMAPA) 12.08.2009 19:58:51

У завода "Элеон" возможно на месте АЗС, если я не ошибаюсь "РОССНЕФТЬ" бывшая "ЮКОС"


Diablo 12.08.2009 22:24:59

    

Гость(Экзотика): спрос то есть, вы подсчитайте сколько народу из Зеленограда ездить в Ашан в Меге. Да и цены у них весьма привлекательные, так что спрос будет гарантирован. А на пропускной способности Панфиловского проспекта это вряд ли скажется, его к тому времени расширят. А в Иридиуме ситуация другая, там продаются не продукты (закусочные не в счет), а ширпотреб, которым закупаются не слишком часто (я вот там последний раз мобильник покупал, а я их меняю примерно раз в год).


Гость 12.08.2009 21:46:17

Маленькая ложка дегтя для фанатеющих от торговых центров в Зеленограде: все т.н. сетевики направляют сюда свои московские неликвиды.


Гость 12.08.2009 21:42:48

Опять очередной торгово-развлекательный! По поводу необеспеченности торговыми площадями - глупость, помимо этого аспекта есть еще покупательский спрос и покупательная способность населения. Пример: есть большая деревня, в которой один сельский магазинчик. Вроде бы, налицо вышеуказанная необеспеченность торговыми площадями, которые будут востребованы и т.д. Но только жителей столько, что проходимости особой нет. Да и покупательная способность оставляет желать... Имеем в результате: центр, который себя экономически не оправдывает. Сколько раз была в Иридиуме - народу немного. За счет чего живут магазины - понятно, они ж сетевые. Если ж это не сетевой - ему впору закрываться, выручки-то нет. Кстати, а о проезжаемости Панфиловского после открытия того центра кто-нибудь подумал? Налицо будет ухудшение транспортной ситуации в городе.


Гость 12.08.2009 19:58:51

что то непонятно , где будет находиться , у ПОКа что ли?


Diablo 12.08.2009 19:27:35

Гость(Ку-ку): если сделать подземную парковку, то уместятся.


Гость 12.08.2009 19:00:49

хорошая была лужайка...

а где там 800 машин поместятся?


Runa 12.08.2009 18:44:02

Открыли бы нормальный гипермаркет к примеру Карфур.


qw12as 12.08.2009 17:41:24

Ну насчет спортплощадок не согласен.Приходите в 4 мкр. там смирнов для своей команды строит хороший стадион с исскуственной травкой и всеми делами.Правда находится он территории института под охраной.


Гость 12.08.2009 16:36:29

что то непонятно , где будет находиться , у ПОКа что ли?


Гость 12.08.2009 15:45:40

Молодцы, что придумали. В Зеленограде всё очень дорогое. За продуктами многие ездят в «Ашан», за одеждой — в «Мегу», а за бытовой техникой вообще в Москву дешевле сгонять. Это ненормально.



Между прочим, с развлечениями тут тоже не всё хорошо, даже элементарного боулинга и то нет. И кинотеатров мало, особенно таких, в которых часто показывают хорошее кино, а не быдлофильмы. С ресторанами/кафешками, конечно, получше, но всё равно не хватает. Так что пусть строят, благо места хватает.


Гость 12.08.2009 15:39:31

Гость(Тата): "У нас денег девать некуда?" У кого "у нас"? Зачем вы примазываетесь к чужим деньгам? Или Вы ассоциируете себя непосредственно с группой «МАВИС»?


Diablo 12.08.2009 15:00:12

Гость(Тата): а какого фига частный инвестор будет строить детские и спортивные площадки? Это не их задача, у них приоритеты другие. Среди этих миллионов бюджетных средств нет. В принципе со всеми выкладками согласен, радует, что у компании грамотный бизнес-план и мы не получим очередного недостроя типа аквапарка.


Гость 12.08.2009 14:49:20

У нас денег девать некуда? В Зеленограде всё хорошо? Достаточно ДОСТУПНЫХ детских и спортивных площадок? Стоянки у каждого дома для всех жилающих?... А вот от торгоаво-развлекательны центров уже деваться некуда! Куда не плюнь везде он!


Гость 12.08.2009 13:53:44

2 люда. При чем здесь фантазия? Люди хотят заработать деньги. А кафе в крупных торговых центрах всегда востребованны.


Гость 12.08.2009 13:44:25

продовольственный - это хорошо, торговая галерея - тоже нормально, а вот  рестораны с кафе уже перебор, неужели  ни на что фантазии не хватает


* Комментарии не по теме, разжигающие межнациональную рознь, противоречащие законодательству РФ или содержащие нецензурную брань, будут удалены!
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
ВКонтакте Instagram Twitter Facebook YouTube RSS Виджет Яндекса Архив новостей
К врачу — за качеством жизни
Ожирение для мужчин — не косметический дефект, а медицинская проблема, которая приводит к уменьшению вырабатываемого организмом тестостерона, а значит — к повышенной утомляемости, нервозности и даже к снижению полового влечения. Как победить эту проблему и вернуться к нормальной жизни, рассказывает врач-эндокринолог клиники «ДЕТСТВО Плюс» Елена Александровна Никифорова.
 Подробнее




Гастроли

Ирина Дубцова, братья Сафроновы, Мария Порошина, Сергей Зверев, «Мельница», Константин Никольский, Людмила Артемьева, Леонид Каневский, Александр Филиппенко, «Лесоповал»

Олег Газманов, «Чиж & Со», Юлий Ким, «Доктор Ватсон», «Город конструкторов», Алексей Маклаков, Наталья Бочкарева, Борис Щербаков, Сергей Никитин


Фотолента

«Мисс МИЭТ'17»: фотосессии

Путешествие в мир кукол


Новости компаний

Открыта регистрация на квест-гонку KartMan

29 марта заканчивается запись на интенсивные курсы подготовки к ЕГЭ и ОГЭ 2017 в центре «Хорошист»


Инфографика

Календарь праздников на 2017 год

Пикниковые точки в Зеленограде


Интервью

Хелависа: «Целое поколение подростков выросло на песнях "Мельницы"»

Олег Газманов: «Большое счастье, если бы фразы, которые я сочинил, повторяли после меня»


Советы экспертов

Профессиональные консультации экспертов АвтоТехЦентра «Грюнберг»

ГИБДД: интернет-консультация


Глазами очевидцев

«Подснежники» в парке Победы

Драка контролеров с пассажиром


Новости автомира

Основной формой возмещения по ОСАГО станет ремонт автомобиля

Две трети дорожных штрафов оплачиваются водителями со «скидкой»


Рейтинги

Рейтинг АЗС

Рейтинг такси





Реклама на сайте Контакты Вакансии Наши проекты Кнопки