!!! Кафе и АЗС в «новом» городе оказались под угрозой сноса

Перечень объектов недвижимости, возведенных без разрешения или на непредназначенных для строительства земельных участках, утвердил 11 декабря мэр Москвы Сергей Собянин (документ в .pdf)

Как следует из постановления, в Зеленограде выявлено четыре незаконных строения. Это кирпичная пристройка к жилому корпусу 1624, в котором размещается магазин и кафе «Арарат», АЗС «Нефтьмагистраль» у железной дороги напротив корпуса 1462, пристройка к торговому зданию в 4-м микрорайоне (корпус 426А строение 3) и некий объект, имеющий адрес «Зеленоград, владение 537». На первые три объекта оформлены права собственности, а у четвертого их нет.

Согласно документу, в течение одного месяца с даты обновления перечня, но не позднее 31 января 2014 года, департамент городского имущества должен обратиться в суд с требованием снести незаконные постройки. При положительном судебном решении демонтаж будет осуществляться силами госучреждения «Автомобильные дороги», а понесенные при этом расходы будут взыскиваться с владельцев построек. После сноса префектура должна благоустроить освобожденные территории, а государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы — проверить выполнение этих требований. Персональную ответственность за ненадлежащее выявление фактов незаконного строительства, в соответствии с постановлением мэра, будут нести, в частности, главы управ и префект.

Отметим, что судебное разбирательство по пристройке в 4-м микрорайоне, согласно картотеке дел Арбитражного суда Москвы, началось еще в начале 2013 года. Префектура Зеленограда обратилась в суд с требованием признать постройку самовольной и обязать ее владельца — ООО «Глория-П» — снести объект. Однако компания подала встречный иск о признании права собственности на реконструированную часть здания. Сначала суд отказал «Глории-П» в удовлетворении иска, однако апелляционный суд отменил это постановление и вынес новое решение уже в пользу компании. После этого префектура направила жалобу и рассмотрение спора было отложено на январь 2014 года.

В начале 2013 года самостроем также была объявлена АЗС «Нефтьмагистраль» на Новокрюковской улице. Тогда в государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы сообщили, что арендатор ООО «Автостел», вопреки условиям договора аренды земли, снес прежнее здание заправки и самовольно начал возводить новое, при этом фирма без разрешения уполномоченного органа расширила отведенную ей территорию, заняв за границами предоставленного землеотвода участок площадью около 1694 квадратных метров. В данный момент АЗС продолжает функционировать.