05 декабря Пн. 2016
Вывоз мусора и снега
Компания «ЭКО-ПРИМ» оказывает услуги по вывозу строительного и бытового мусора, уборке и вывозу снега, вывозу стеклобоя, полиэтилена всех марок, макулатуры, металлолома и других видов отходов, предоставляет в аренду бункеры и контейнеры.
 Подробнее
Важно


Самое читаемое на Инфопортале

Самое обсуждаемое на Инфопортале


Полезные ссылки

Интернет-конференции

На главную | К другим новостям раздела
23.08.10 10:33

Недвижимость: консультация эксперта



На Инфопортале открыт новый сервис — консультация эксперта по недвижимости.

С помощью нового раздела читатели Инфопортала могут оперативно получать ответы экспертов компании «ИНКОМ-Недвижимость» на любые вопросы жилищной сферы: продажа и покупка квартир, загородное жилье, аренда, ипотека, перепланировка, приватизация, налоги. Подробный ответ экспертов будет опубликован в течение 1-2 дней после поступления вопроса.


Прием вопросов завершен

20
Татьяна 02.12.10

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если продавать гараж, какие документы нужны. Гараж в собственности и относится к Солнечногорску. Спасибо.

Татьяна, здравствуйте! Для продажи гаража, который находится в собственности у гражданина, в регистрационную палату необходимо предоставить следующие документы:

  • Договор купли продажи, акт приема передачи;
  • Правоустанавливающие документы на объект (гараж);
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.



19
Елена 04.11.10

Добрый день. У меня следующий вопрос: бабушка хочет купить внучке комнату, чтобы выписать ребенка из квартиры в эту комнату. Оформить собственность комнаты бабушка хочет на себя. Какие права будет иметь ребенок, если он просто прописан будет в этой комнате по исполнению 18-летия. Мне придется добавлять деньги на покупку. Как поступить правильно при оформлении комнаты, чтобы не остаться в дураках. Заранее спасибо за ответ.

Для того чтобы ответить на Ваш вопрос корректно, требуется дополнительная информация по поводу Вашей ситуации. Поэтому предлагаем Вам позвонить нашему юристу по телефону (495) 787-94-94, либо записаться по этому телефону на прием.



18
Татьяна 22.10.10

Здравствуйте. Очень хотелось бы знать, сколько стоит в цифрах оценка 3-х комнатной квартиры. Пыталась найти у Вас на сайте, но там написано, что услуга платная и все.

Татьяна, если Вам нужна оценка квартиры для банка, суда и т.п., обратитесь по телефонам оценщиков, указанных на сайте корпорации. Если же нужна оценка квартиры для продажи, то в этом помогут эксперты нашего отделения абсолютно бесплатно.



17
Александр 21.10.10

 Добрый день. Подскажите, на сколько реально разменять 3-ком. неприватизированную квартиру? Занимается ли ваше агентство такими разменами?

Александр, продать или разменять неприватизированную квартиру сейчас довольно сложно, т.к. большинство квартир в собственности. Поэтому в Вашей ситуации лучше начинать с приватизации квартиры и параллельно искать покупателя, варианты для обмена. Наше агентство может в этом помочь, звоните по указанным выше телефонам или приходите в офис на бесплатную консультацию.



16
Борис 21.10.10

Доброе утро, у меня двушка (68м) в корпусе 1802 с евроремонтом и мебелью (кухня, шкаф купе, ванная). По вашему мнению, какова реальная рыночная стоимость?

Борис, здравствуйте. Квартиры, с указанными Вами параметрами, выставляются на рынке от 6,5 млн. руб. до 7 млн. руб. Для точной оценки нужно видеть Вашу квартиру, документы на неё, знать ситуацию по продаже и д.р. Предлагаем Вам обратиться к нам по телефонам (495) 787-94-94, (495) 363-19-73 или прийти непосредственно в офис по адресу: г. Зеленоград, Савелкинский проезд, д. 4, Бизнес-центр, 7 этаж.



15
Ярош Елена 29.09.10

Оказывает ли Ваше агентство помощь при покупке кв-р в ближнем  зарубежье (Кишенев)?

Елена, московское агентство недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» предлагает все виды риелторских услуг по недвижимости только в Москве и Московской области.



14
Татьяна 24.09.10

Скажите, пожалуйста, у нас есть новая 3-х комнатная квартира, в 3-ем м/р, на центральном проспекте, в новом доме, общей площадью 84 кв.м. Можно ли ее разменять на 3-х комнатную и 1-комнатную квартиры?

Татьяна, разменять Вашу квартиру, конечно, можно, для этого требуется детальное рассмотрение заявки: в частности, необходимо детально изучить правоустанавливающие документы на квартиру, оценить Вашу квартиру, выслушать Ваши пожелания по подбираемым для Вас объектам. Для этого звоните по телефонам 363-19-73 и 787-94-94 или приходите к нам в офис по адресу: Зеленоград, Савелкинский пр-д, д.4, 7 этаж.



13
тесля владимир 19.09.10

Прошу прощения этот свой вопрос я скопировал с другого сайта: Прошу ответить юристов или кто с этим сталкивался.... Имею в собств. 1-комн квартиру и 50% в 2-хкомн ( 50%других в собственности-у дочери)..... Хочу поменяться с ней: Я ей 1- комн.квартиру в собственность, она мне её 50% в 2-х комнатной.... Какие шаги делать, последовательность... С уважением

Действуйте в такой последовательности: договорами мены переоформляйте свои 50% в 2-комнатной квартире на 1-комнатную квартиру дочери. Если возникнут вопросы по оформлению, обращайтесь.


12
Сергей 10.09.10

Вопрос такой: 2/3 2-комнатной квартиры принадлежат мне,  1/3 сестре. Не достаточно ли будет ее согласия о предоставлении данной квартиры в залог для приобретения новой квартиры по ипотеке?

Сергей, для приобретения новой квартиры по ипотеке, имеющуюся в Вашей собственности квартиру можно использовать, как первоначальный взнос, т.е. провести альтернативную сделку: найти покупателя на Вашу квартиру, добавить заёмные средства банка и купить новую. Но в этом случае квартира должна продаваться целиком, т.е. Ваши 2/3 и 1/3 сестры.



11
Ольга 02.09.10

В свое время хотела приватизировать и обменять квартиру через куплю/продажу. Знакомые напугали так, что передумала ввязываться в этот процесс. Мол, можно остаться вообще без квартиры - риэлторы просто "надуют". Но сомнения остались. Вопросы такие: 1) к кому в Зеленограде можно обратиться с минимальным риском? 2) Стоит ли заниматься этим, если человек небогатый? 3) Оказывают ли государственные учреждения риэлторские услуги?

1) Ольга, по большому счету, обращаться можно в 42 агентства в Зеленограде, но хочется сказать без рекламы, обращайтесь в крупные риэлторские фирмы, для которых репутация -  это гарант своих действий перед клиентами и законом.
2) Однозначно стоит, т.к. мы не делаем сделку невозможной из-за небольшой комиссии.
3) К сожалению, государственные учреждения риэлторские услуги не оказывают.



10
Ольга 01.09.10

Можно ли без финансовых потерь для покупателя/продавца квартиры расторгнуть договор с риэлтором? Предусмотрена ли неустойка в случае расторжения договора, если клиент передумал продавать/покупать квартиру (например, не подходят предлагаемые риэлтором варианты)? И еще такой вопрос, выгодно ли риэлтору довести сделку до конца, я имею ввиду, решить вопрос клиента с покупкой/продажей квартиры? Или, предлагая заведомо плохие варианты, риэлтору выгодно вынудить клиента расторгнуть договор и заработать на неустойке? Это собственно вопрос о честных намерениях риэлторсокой конторы.

Если стороны при заключении договора не оговорили сумму неустойки, то при расторжении договора (Ваш пример, когда не нашлось подходящих вариантов) она естественно не выплачивается. Доводить сделки до логического конца – самоцель нашей корпорации, т.к. это наша прибыль и наша репутация, других вариантов не существует.



9
Наталья 01.09.10

Подскажите, пожалуйста, за сколько можно продать 2-комнатную квартиру в 9-этажном доме (9-й микрорайон, Зеленоград). Можно ли через ИНКОМ сдать такую квартиру в аренду и на каких условиях?

Наталья, сейчас на рынке представлены квартиры в девяти этажных домах в диапазоне от 4,2 до 4,9 млн. руб., поэтому при продаже квартиры нужна точная оценка. Сдать такую квартиру можно, обратившись к специалистам нашей корпорации по телефону 363-10-11.



8
Cемен 30.08.10

Мой дедушка приватизировал муниципальную квартиру, записав 1/3 на меня. Вопросы такие: Что произойдет с оставшейся долей после его смерти? Когда дом будет сноситься, как сейчас сносили «хрущевки» в Зеленограде, буду ли я иметь право получить бесплатно такую же квартиру?

Семен, Ваши вопросы требуют более детального рассмотрения потому, что не ясно кому принадлежат оставшиеся 2/3 доли и кто еще, кроме Вас, может претендовать на данную жилплощадь. Для получения разъяснения по данным вопросам, обращайтесь к нашим экспертам по телефонам: 787-94-94 и 363-19-73; пн-пт с 9.00 до 21.00, сб-вс с 10.00 до 17.00.



7
Дмитрий 29.08.10

В процессе ремонта своей квартиры мы захватили лоджию (убрали окна, перенесли батарею). При продаже квартиры можно ли избежать оформления этих изменения?

Дмитрий, оформление таких изменений противоречит жилищному кодексу РФ. Т.к. Вы «обогреваете» улицу, присоединив балкон, который относится к летним, неотапливаемым помещениям. При продаже квартиры можно избежать оформления этих изменений, если покупатель согласится с Вашей перепланировкой.



6
Елена 25.08.10

 Еще вопрос. Как происходит купля/продажа? В смысле передачи денег и  выписки продавцов из проданной ими квартиры?

Елена, деньги передаются через депозитарий банка, а выписка по обоюдному согласию сторон, либо до подписания договора купли/продажи, либо после. В определенный сторонами срок.



5
Любовь 24.08.10

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, хотим сделать межевание нашего земельного участка и получить кадастровый план, кадастровый номер у нас есть. Куда, в какие орагны нам надо обращаться? Спасибо.

Любовь, здравствуйте! Если у Вас есть кадастровый номер, значит кадастровый план уже есть. Для проведения процедуры межевания земельного участка, Вам необходимо обратиться в земельный комитет по месту нахождения участка.



4
Светик 23.08.10

Подскажите, как поступить. Есть наследство на 4х в общей долевой - земля 16 соток. 20 лет назад его условно поделили. Наш кусок в 4 сотки раздвоен - 2 спереди, 2 сзади, у остальных - цельные куски. Мы уже привыкли к этому. Решили строить хозблок на задней половине своего участка. Размер таков, что до условно установленной 20 лет назад границе от стены всего 80 см. Хозблок в 2 этажа. Спереди и сзади от него - много земли, а вот по бокам - по 80 см до УСЛОВНОГО забора. Мы хотим выделить свою долю из общедолевой. Может ли это как то затронуть наш хозблок? Что сначала лучше - выделить или достроить? С чего начать выделение?

Ваша ситуация требует тщательного рассмотрения в Земельном комитете, так как сейчас вводится новый кадастровый учёт, и требования к переоформлению земельных участков за 20 лет изменились. А доли каждого из собственников должны соответствовать причитающимся им количеству соток после межевания и выставления границ участка.



3
Елена 23.08.10

Как происходит оценка жилого помещения?

Елена, оценка жилого помещения происходит обычно одним из трех методов: аналоговым, остаточным и по стоимости БТИ. На рынке недвижимости на сегодняшний день применяется аналоговый метод – мониторинг аналогичных квартир, представленных на рынке на предмет местонахождения, цены, технического состояния и условий продажи (прямая, альтернативная, количество собственников и пользователей).



2
Павел 23.08.10

У меня есть участок в СНТ. Садовое товарищество образовалось в 90-х годах на земле переданной администрацией тверской области московскому НИИ, к-й раздавал участки по своим соображениям. Соседский участок пустует 20 лет. Хозяев найти не представляется возможным. Как можно этот участок переоформить на себя/купить?

Павел, переоформить участок на себя, или купить, не зная собственника и не оговорив с ним условия сделки, невозможно.



1
Олег 23.08.10

Скажите пожалуйста перечень документов при регистрации купли-продаже квартиры.

Олег, отвечая на Ваш вопрос, хотим сказать, что регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется при подаче полного пакета документов в зависимости от условий продажи квартиры, особенностей договора, содержания правоустанавливающих документов и других моментов, которые учитываются государственным органом, осуществляющим регистрацию. Подробная информация представлена на официальном сайте Управления государственной регистрации кадастра и картографии.



Просмотрено 7556 раз(а)


                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
ВКонтакте Instagram Twitter Facebook YouTube RSS Виджет Яндекса Архив новостей
Школа диабета в «ДЕТСТВО Плюс»
Людям с диагнозом «сахарный диабет» важно не только знать о своей болезни и внимать советам лечащего врача, но и уметь самостоятельно контролировать свое состояние — этому зеленоградцев научат в Школе диабета, открывшейся в семейной медицинской клинике «ДЕТСТВО Плюс».
 Подробнее




Гастроли

Сергей Волчков, «Порнофильмы», «Каспийский Груз», Мария Аронова, Александр Добронравов, Open Kids, Валерий Леонтьев, «Снежная королева»

3D-мюзикл, иеромонах Фотий, Олеся Железняк, Лариса Рубальская, «Щелкунчик», Мария Порошина, Anacondaz, Александр и Екатерина Стриженовы


Фотолента

Мамин день в роддоме

У деревни Крюково. 75 лет спустя


Новости компаний

Новогодняя ночь в кафе-баре «Горница»

Праздничные скидки от автошколы «МалинАвто»


Инфографика

Пикниковые точки в Зеленограде

Зима–2016: катки и лыжные трассы в Зеленограде


Интервью

Иеромонах Фотий: «Люди все время хотят меня в чем-то подловить»

Победитель 4-го сезона «Голос» иеромонах Фотий дал эксклюзивное интервью газете «Будь здоров, Зеленоград!»


Советы экспертов

Профессиональные консультации экспертов АвтоТехЦентра «Грюнберг»

ГИБДД: интернет-консультация


Глазами очевидцев

Ямочный ремонт под снегом

Достучаться до совы


Новости автомира

Столичные власти попросили автомобилистов «переобуться» к четвергу

Водителей собираются лишать прав за три серьезных нарушения в течение года


Рейтинги

Рейтинг АЗС

Рейтинг такси





Реклама на сайте Контакты Вакансии Наши проекты Кнопки