25 марта Суббота 2017
5 причин использовать транспондер для проезда по М11
Почему выгодно иметь транспондер даже для разовых поездок по Новой Ленинградке и почему его нужно приобрести именно сейчас.
 Подробнее
Важно


Самое читаемое на Инфопортале

Самое обсуждаемое на Инфопортале


Полезные ссылки

Интернет-конференции

На главную | К другим новостям раздела
26.09.12 12:16

Обмен жилья: консультация эксперта



Обмен жилья: консультация эксперта
Cпециалисты компании «ИНКОМ-Недвижимость» отвечают на вопросы читателей Инфопортала.

Как понять, на какую квартиру можно рассчитывать в результате обмена? От чего зависит стоимость квадратного метра? Что такое альтернативный обмен? Как определить размер доплаты? Как подготовить и провести сделку? Как организовать денежные расчеты между сторонами? В чем заключается помощь риэлторов? Когда лучше проводить обмен?

На эти и другие вопросы, возникающие при обмене жилья, отвечают специалисты зеленоградского филиала компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Заполненная форма с вопросом автоматически отправляется специалистам компании «ИНКОМ-Недвижимость», которые отвечают автору вопроса персонально по телефону или эл.почте.


Вопросы/ответы публикуются выборочно. Не принимаются грубые, нецензурные выражения или оскорбления в любой форме, риторические вопросы, а также комментарии, не содержащие вопроса по существу. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохраняется.

Елена 26.09.12

Здравствуйте, у меня такая ситуация: имеется 3-х комнатная квартира в Зеленограде(привотизирована), хотим обменять её на 2-х комнатную в Зеленограде и взять в ипотеку(или кредит) 1-комнатную(желательно тоже в Зеленограде). Моя официальная зарплата 14 000руб.(без вычетов налогов )(работаю больше года на одном месте), неофициально получаю 11 000руб. Итого 25 000руб. Родители согласны быть участниками кредита. Что вы посоветуете в этом случае, как лучше поступить?

Елена, для того чтобы решить, как лучше поступить нужно узнать и понять определенные нюансы, например: где у вас находится 3-х кв., ее параметры, состояние. Какую вы хотите 2-х комнатную кв., где. Сколько остается денег после продажи, есть ли свои деньги – для того, что бы сформировать первоначальный взнос, на кого будет оформляться кредит, есть ли созаемщики (можно ли их включить). Уровень дохода – белый, серый, черный, на какой срок будите брать кредит, от этого будет зависеть процентная ставка, ежемесячная плата (сможете ли вы платить эту сумму) и т.д. Все решаемо, нужно только скорректировать все нюансы. Предлагаю встретиться у нас в офисе в удобное для вас время. 

Адрес: Савелкинский пр-д,д.4 Звоните, буду рад ответить на все интересующие вас вопросы

С уважением, Максимов Сергей

раб. тел.: (495)363-19-73, (495)787-94-94


Алина 26.09.12

Владеем небольшой двушкой в Зеленограде, маленькая кухонька, маленькая комнатка метров 10, большая комната. Без балкона. Мечтаем о большооооой трешке в Зеленограде. Скажите, сколько денег нам нужно минимум накопить, чтобы уже начать присматриваться к вариантам?

Алина! Средняя цена на вашу двухкомнатную квартиру от 4 500 000 руб. до 700 000 руб., поскольку это либо 9-ти, либо 12-ти этажный дом. С большими 3-х комнатными квартирами сложнее. В Зеленограде большой выбор таких квартир, и цены на них разные. В зависимости от серии дома, района, года постройки, этажности и состояния самой квартиры. Предлагаю Вам связаться по телефону и обсудить данный вопрос.
С уважением,
Родионова Наталья
(495)363-19-73
(495)787-94-94


Мария 26.09.12

У нас сыном есть 2-х комнатная квартира. Мне принадлежит 1/2 доля и сыну (ему 18 лет )тоже 1/2 доля. Я хочу с ним разъехаться, т.к. он не работает, а содержать я его не хочу. Он же разъезжаться не хочет. Каким образом я могу с ним разъехаться?

Мария, разъехаться можно. Все зависит от варианта, какой вы выберете, главное понимать: в случае продажи своей доли отдельно от доли сына, сумма вырученная будет на 30% меньше, чем продажа ваших долей совместно (всю квартиру).
Продажа доли не выгодна ни для вас, ни для вашего сына, вы получаете меньшую сумму, он получает себе квартирантов, с которыми будет должен считаться, договариваться – а это все равно сложнее, чем с собственной матерью.
Сумма доплаты будет в том и в ином случае рассчитываться индивидуально (зависит от варианта какой вы выберете).
Я предлагаю встретиться у нас в офисе в удобное для вас время и обговорить все варианты, на которые вы можете рассчитывать.
С уважением, Максимов Сергей
эксперт "Инком - Зеленоград", Савелкинский пр-д, д.4
(495)787-94-94
(495)363-19-73


Елена 28.09.12

Какая минимальная стоимость на однокомнатную квартиру в Зеленограде во вторичном жилье?

Елена! Самая дешевая 1 к.кв. в Зеленограде на сегодняшний день стоит 4 100 000 руб. Если Вам нужна помощь в приобретении квартиры, будем рады помочь.
С уважением, Позднякова Елена
эксперт "Инком - Зеленоград", Савелкинский пр-д, д.4
(495)787-94-94
(495)363-19-73


Павел 28.09.12

Имею в собственности однокомнатную квартиру в Зеленограде об. пл. 35 кв.м. в корп. 815, 8 этаж, хочу поменять на двухкомнатную от 45 кв.м. и более и кухней не менее 8 м. Сколько будет стоить моя квартира и какова сумма доплаты? Даёт ли ваша компания гарантию юридической чистоты? Спасибо!

Павел! Отвечаю на Ваш вопрос: наша компания проводит полную юридическую проверку квартиры, а также дает финансовые гарантии по сопровождению сделок. Если Вы хотите, чтобы кухня в 2к.кв. была не менее 8 кв.м.(а это другая категория жилья), то размер доплаты составит порядка 2 млн. руб, если приобретать 2 к.кв. в той же категории жилья, что и Ваша 1 к.кв., то размер доплаты составит порядка 1,5 млн. руб. Более подробно на Ваш вопрос с удовольствием отвечу при личной встрече у нас в офисе.
С уважением, Максимов Сергей
эксперт "Инком - Зеленоград", Савелкинский пр-д, д.4
(495)787-94-94
(495)363-19-73


Марина Петровна 28.09.12

Я проживаю в муниципальной 2-х комнатной квартире вместе со взрослым сыном. Ответственный квартиросъёмщик-мой бывший муж,который прописан здесь,но проживает у своих родителей несколько лет. Квартплату не вносит. Все оплачиваю я из своего кармана. Я хотела бы оформить приватизацию на себя и сына или только на сына. Как это лучше сделать? И возможно ли эту процедуру провести без участия бывшего мужа?

Марина Петровна, провести приватизацию без учета бывшего мужа достаточно проблематично, в некоторых случаях практически невозможно. Вам нужно вначале снять бывшего члена семьи с регистрационного учета, доказав, что бывший муж не проживает и не имеет в квартире личных вещей, а сделать это можно только в судебном порядке. По вопросу оплаты Вы можете обратиться в обслуживающую дом компанию с заявлением о разделе лицевого счета для оплаты коммунальных услуг или обратиться в суд для взыскания части оплаченных коммунальных платежей, но не более чем за три года. Желаю удачи в этом нелегком деле, если нужна будет помощь, буду рад помочь.
С уважением, Максимов Сергей
эксперт "Инком - Зеленоград", Савелкинский пр-д, д.4
(495)787-94-94
(495)363-19-73


Светлана 05.10.12

здравствуйте! Планируем поменять квартиру на большую с доплатой, но наша квартира не приватизирована. И приватизировать не хотелось бы. Я так понимаю что обмен возможен тоже на неприватизированную квартиру? Возможно ли эту сделку осуществить через ваше агенство. И какие существуют риски при данной сделки между неприватизированным жильем?

Уважаемая, Светлана! К сожалению, обмен неприватизированных квартир практически невозможен, поэтому, сначала надо приватизировать Вашу квартиру, а затем заняться обменом: наше агентство может оказать вам помощь и в приватизации квартиры, и в её обмене.
С уважением, Татьяна Куприянова
эксперт "Инком - Зеленоград", Савелкинский пр-д, д.4
(495)787-94-94
(495)363-19-73

Просмотрено 9675 раз(а)

В статье упоминаются: интернет-конференция, обмен жилья, ИНКОМ-Недвижимость

Комментарии (0)

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             
ВКонтакте Instagram Twitter Facebook YouTube RSS Виджет Яндекса Архив новостей
К врачу — за качеством жизни
Ожирение для мужчин — не косметический дефект, а медицинская проблема, которая приводит к уменьшению вырабатываемого организмом тестостерона, а значит — к повышенной утомляемости, нервозности и даже к снижению полового влечения. Как победить эту проблему и вернуться к нормальной жизни, рассказывает врач-эндокринолог клиники «ДЕТСТВО Плюс» Елена Александровна Никифорова.
 Подробнее




Гастроли

Ирина Дубцова, братья Сафроновы, Мария Порошина, Сергей Зверев, «Мельница», Константин Никольский, Людмила Артемьева, Леонид Каневский, Александр Филиппенко, «Лесоповал»

Олег Газманов, «Чиж & Со», Юлий Ким, «Доктор Ватсон», «Город конструкторов», Алексей Маклаков, Наталья Бочкарева, Борис Щербаков, Сергей Никитин


Фотолента

«Мисс МИЭТ'17»: фотосессии

Путешествие в мир кукол


Новости компаний

Открыта регистрация на квест-гонку KartMan

29 марта заканчивается запись на интенсивные курсы подготовки к ЕГЭ и ОГЭ 2017 в центре «Хорошист»


Инфографика

Календарь праздников на 2017 год

Пикниковые точки в Зеленограде


Интервью

Хелависа: «Целое поколение подростков выросло на песнях "Мельницы"»

Олег Газманов: «Большое счастье, если бы фразы, которые я сочинил, повторяли после меня»


Советы экспертов

Профессиональные консультации экспертов АвтоТехЦентра «Грюнберг»

ГИБДД: интернет-консультация


Глазами очевидцев

«Подснежники» в парке Победы

Драка контролеров с пассажиром


Новости автомира

Основной формой возмещения по ОСАГО станет ремонт автомобиля

Две трети дорожных штрафов оплачиваются водителями со «скидкой»


Рейтинги

Рейтинг АЗС

Рейтинг такси





Реклама на сайте Контакты Вакансии Наши проекты Кнопки