Власти Москвы нашли инвестора для строительства офисно-гостиничного объекта возле 14-го микрорайона. Город пытался сдать этот участок в аренду с 2018 года.

Очередной аукцион состоялся в середине июня 2021 года. В торгах на право аренды участка участвовали четыре компании: «Технологии строительного производства», «Каскад», «Голденрент» и «Жемина». Стартовый размер годовой арендной платы составлял 2,64 млн рублей. Победителем аукциона стала компания «Жемина». Она подняла цену почти в 19 раз — до 50 млн рублей.

Офис компании «Жемина» находится в деловом центре «Москва-Сити» на Пресненской набережной. По данным сервиса «Коммерсантъ Картотека», фирма была зарегистрирована в апреле 2020 года. Ее основной вид деятельности — торговля товарами общего ассортимента.

Офисно-гостиничный объект должны построить на улице Александровке, между родильным домом, новым фитнес-клубом и подстанцией скорой помощи — через дорогу от корпуса 1428. Согласно градостроительной документации, там разрешается возвести здание площадью 8300 кв. м и высотой до 25 метров (5–7 этажей). По условиям договора аренды, инвестор должен реализовать проект в течение 5,5 лет.

Впервые этот участок выставили на торги летом 2018 года. Тогда начальная ставка годовой арендной платы составляла 16,8 млн рублей. Повторные торги прошли летом 2019 года по стартовой цене 11,8 млн рублей. Оба аукциона провалились из-за отсутствия заявок от потенциальных инвесторов.