Аукцион по продаже торгово-развлекательного комплекса на Ленинградском шоссе близ Зеленограда не состоялся из-за отсутствия заявок от потенциальных покупателей.

Соответствующий протокол в начале июня опубликовал организатор аукциона. Расположенный в Ржавках ТРК «Зеленопарк» сейчас находится в собственности структуры «Сбербанка» — «Сбербанк Капитал». Компания хотела продать комплекс площадью 123,6 тыс. кв. метров вместе с участком земли за 7 млрд рублей. При этом эксперты, опрошенные «Ведомостями», считали невысокой вероятность найти инвестора на данный актив из-за снижения посещаемости традиционных торговых центров на фоне развития онлайн-торговли, а также из-за необходимости дополнительных вложений для поддержания работы и перезапуска концепции «Зеленопарка». Кроме того, по мнению аналитиков, ситуацию осложняет конкуренция ТРК с расположенными неподалеку крупными торговыми центрами — такими, как аутлет Fasion House, «Мега Химки» и другим, отмечало издание.

Напомним, торгово-развлекательный комплекс «Зеленопарк» открылся в декабре 2015 года. Его тогдашний владелец «Лидком Инвестментс Лимитед» финансировал строительство за счет кредита «Сбербанка» в 218,5 млн долларов, но из-за возникших финансовых трудностей вернуть средства кредитору не смог. Покупателя на впервые выставленный в 2022 году на продажу «Зеленопарк» не нашлось даже после снижения цены с 9,1 до 8 млрд рублей. В итоге в 2024 году ТРК выставили на продажу уже по решению суда, а в мае 2025 года комплекс за долги перешел в собственность «Сбербанк Капитала».

Добавим, что небольшая доля площадей ТРК, а именно 15 тысяч кв. метров, как ранее сообщал «Коммерсантъ», находится в собственности ритейлеров «Ашан» и «Лемана ПРО». Якорными арендаторами остальных площадей выступают «Термолэнд», «Детский мир», «Спортмастер», «М.Видео». Согласно информации на сайте «Зеленопарка», всего на сегодняшний день в нем работает 119 магазинов, 23 объекта общепита, кинотеатр и 15 развлекательных центров.