Москомархитектура опубликовала заключения по итогам общественных обсуждений проекта планировки будущего жилого комплекса на месте развалин ЦИЭ в Зеленограде. Новый ЖК будет строить «ПИК».

Обсуждения проходили в форме электронного голосования на портале «Активный гражданин» с 12 по 25 мая. Замечания и предложения принимались одновременно по двум темам — по проекту планировки микрорайона и по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки. Как указано в заключениях комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при правительстве Москвы, по первой теме поступило 1022 отзыва, по второй — 969. При этом, согласно официальным данным, подавляющее большинство проголосовало за принятие проектов, против высказались 217 и 172 человека соответственно.

Участники обсуждений, в частности, требовали включить в проект поликлинику и больницу, снизить этажность жилой застройки, расширить существующие дороги или построить новые и выражали несогласие с тем, что из нового проекта убрали парк и университет, а детсады и школы стали менее вместительными. Однако градкомиссия Москвы, в которую входят заместители мэра по строительству и транспорту, руководители Москомархитектуры, главы профильных департаментов, префект (или его заместитель) и депутаты Мосгордумы, рекомендовала утвердить представленный проект без учета отрицательных мнений. Теперь Москомархитектура должна подготовить проект постановления правительства Москвы и передать его на подпись мэру Сергею Собянину для окончательного утверждения.

По сравнению с предыдущим проектом, суммарная площадь застройки выросла с 814,5 до 847,87 тыс. кв. м за счет увеличения площади административно-офисных комплексов (со 186,99 до 213,92 тыс. кв. м), многоуровневых паркингов (с 68,51 до 83,2 тыс. кв. м) и встроенно-пристроенных нежилых помещений (с 27,5 до 41,25 тыс. кв. м). Жилая площадь зданий при этом осталась прежней (377 тыс. кв. м), но уменьшилась вместимость детских садов и школ на 100 и 200 мест соответственно. Теперь здесь предлагают построить две школы со стадионами на 550 мест каждая (вместо двух школ на 650 мест каждая) и два детсада с бассейнами на 250 мест каждый (вместо трех садов на 200 мест каждый). Проект предусматривает строительство 28 жилых домов высотой 9, 15 и 25 этажей, четырех офисных комплексов, состоящих из 30 зданий высотой 9, 12 и 17 этажей, четырех торговых комплексов (одного 2-этажного и трех 4-этажных) с плоскостными стоянками, шести многоуровневых паркингов общей вместимостью 2600 машин (двух 6-уровневых на 300 мест каждый и четырех 9-уровневых на 500 мест каждый). Жилые и офисные здания будут объединены между собой встроенно-пристроенными нежилыми помещениями высотой 2 и 4 этажа.

В прежней версии проекта было два многоуровневых паркинга в сумме на 2500 мест. Из проекта планировки исчез большой парк с площадками для отдыха и занятия спортом в центре микрорайона, под которым хотели сделать автостоянку на 1956 машино-мест. Также в описании теперь не упоминаются подземные паркинги в составе офисных комплексов и здание университета. Прежняя ярко выраженная U-образная планировка микрорайона стала прямоугольной.

Строить ЖК на месте промзоны ЦИЭ планируют в два этапа, причем большую часть паркингов собираются возвести в последнюю очередь, тогда как больше половины жилья и почти все офисные здания построят на первом этапе, следует из пояснительной записки к проекту. Внутри микрорайона предлагается разместить четыре пары автобусных остановок, установить восемь светофорных объектов (включая четыре с кнопками для пешеходов), обустроить 42 «зебры», проложить двусторонние велодорожки общей протяженностью 3,2 км и построить отстойно-разворотную площадку для автобусов с конечной станцией. Вместо существующего регулируемого перехода через Георгиевский проспект (напротив ледового дворца в 20-м микрорайоне) проектируют подземный пешеходный переход.

Ранее московские власти сообщали, что в новом ЖК будут жить порядка 9400 человек, а количество рабочих мест составит около 11 800. Строить микрорайон будет группа компаний «ПИК», возводившая соседний, 17-й микрорайон (ЖК «Жемчужина Зеленограда»). Застройщик уже приступил к освобождению площадки от недостроев.